2022년 2월 6일 일요일

국민은행 주택담보대출 금리,한도,서류 잘 활용하기

 

현재 우리나라에서는 국민들의 주택구입을 위해 정부에서는 여러가지 주택담보대출 상품을 취급하고 있습니다. 주택금융공사가 운영하는 보금자리론, 주택도시기금이 운영하는 내집마련 디딤돌 대출 등 많은 정부지원 주택담보대출이 있습니다. 정부에서 지원하는 주택담보대출은 무주택 세대주, 저소득 층을 위해 만들어진 상품이라 이 상품을 이용하기 위해서는 조건이 붙습니다.


국민은행 주택담보대출


그래서 이 조건을 맞추지 못한다면 다른 상품을 이용해야 하는데 이럴 경우 대안으로 신청할 수 있는 것이 1금융권 은행에서 개별적으로 취급하는 주택담보대출 상품입니다.

오늘은 가장 대표적인 은행 중 한곳인 국민은행 주택담보대출에 대해서 간단히 포스팅해보도록 하겠습니다.


국민은행 주택담보대출 자격조건

kb국민은행 주택담보대출은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 대출상품입니다. 주택을 구입하거나, 새로 짓거나 경매 낙찰을 통하여 주택을 구입하는 경우, 그리고 이 주택을 담보로 대출을 신청하려는 고객에게 신청자격이 주어집니다. 

주택 및 아파트 등을 담보로 제공할 수만 있다면 신용점수가 조금 낮아도, 현재 대출 잔액이 많이 남아 있어도 대출 신청을 할수있습니다. 다만, 현재 연체중이거나 담보로 제공하는 물건에 가압류 등의 권리침해가 이루어진 상태라면 대출신청이 제한될 수 있습니다. 특별한 사유없이 일반적인 경우에는 잘 진행이 됩니다.

국민은행 주택담보대출 한도

국민은행 부동산 담보대출의 한도는 담보가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따라 대출 가능금액이 다르게 책정됩니다. 통장자동 대출의 경우 최고 3억원 이내로 대출한도가 책정될 수 있지만 신청인의 대출 조건 및 담보물건의 상태에 따라 실제 한도는 차등적용됩니다.


국민은행 주택담보대출 금리

국민은행 부동산 담보대출의 금리는 기준금리와 가산금리,우대금리를 종합하여 최종적으로 결정됩니다. 기준금리는 신청시기의 시장금리에 따라 달라질 수 있으며, 가산금리와 우대금리는 신청인의 대출 조건 등에 따라 달라지게 됩니다.

특히 가산금리는 소비자의 신용도, 담보여부, 대출기간 등 개인요소와 금융회사의 영업비용, 위험비용 등이 반영되어 있고, 우대금리는 금융회사와의 거래실적 등에 의해 결정되며, 대출상품에 따라 다릅니다.



국민은행 주택담보대출 기간

kb국민 대출상환기간은 일시상환의 경우 최저 1년이상 최장 5년 이내로 상환기간을 선택할 수 있으며, 분할상환의 경우 최저 1년이상 최장 35년 이내로 대출기간을 결정할 수 있습니다. 또한 총 대출기간의 30% 범위내에서 최장 3년 이내로 이자만 납입하는 거치기간을 설정할 수 있습니다.

대출상환기간에 따른 이자부담

대출상환기간을 너무 짧게 하면 매월 상환하는 원금과 이자가 부담될 수 있고 너무 길면 불필요한 이자비용을 내야 합니다. 또한 중도 상환을 하게 되면 중도상환수수료 등 추가비용을 부담할 수도 있습니다. 본인 상환능력을 고려하셔서 선택해야 합니다.

국민은행 주택담보대출 필요서류

국민은행 부동산 담보대출 상품 신청시 신분증 및 토지 및 건물 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 재직 및 소득 증빙서류, 기타 국민은행에서 요청하는 서류 등이 필요할 수도 있습니다.


정리

오늘은 국민은행 주택담보대출 금리,서류,한도에 대해서 간단히 포스팅해보았습니다. 최근 금융당국의 가계부채 관리 기조에 따라 국민은행이 주택담보대출(주담대) 상품의 우대금리 최대한도를 낮추고 우대 요건도 축소중입니다. 그리고 한도도 축소중이고 금리는 올라가는 시즌입니다. 대출 조건이 시시각각 바뀌고 있으니 정확한 내용은 해당 공식 홈페이지를 꼭 참고하세요.

주거래 은행 우선시 알아보시고 금융감독원에서 운영하는 '금융상품 한눈에' 라는 사이트를 통해 금리비교 해보시기 바랍니다.


본 사이트에서는 최신정보 제공을 위해 노력하고 있으나, 금융회사의 상품별 이자율 등 거래조건이 수시로 변경되어 지연공시될 수 있습니다. 간단히 참고만 하시기 바랍니다.

이상으로 국민은행 주택담보대출 금리,한도,서류 정보 포스팅 마칩니다.


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